Fastighetsbolag och kommunala bostadsbolagFastighetsbranschen av idag är en het marknad med en omfattande konsolidering, främst inom kommersiella fastigheter, med en god tillväxt och lönsamhet. De kommunala bostadsbolagen bedriver en något mindre konjunkturkänslig verksamhet och har sett över tiden haft jämna och stabila intäkter oavsett hög- eller lågkonjunktur. I dagsläget har de flesta fastighetsbolagen en mycket stabil ekonomi och jämn uthyrning av lägenheter och lokaler. Trenden i dessa bolag är att:
- Fokusera på att bättre möte kundens krav och önskemål genom höjd service, ökad information och inflytande.
- Delegera ansvaret långt ut i organisationen, genom att:
- Vända på sitt organisationsschema och delegera ansvar och befogenhet till dem som är närmast kunden dvs fastighetsskötare, bovärdar och husvärdar.
- Införa en målstyrd verksamhet baserad på ekonomiska nyckeltal.
- Effektivisera de interna administrativa processerna i syfte att växla fasta kostnader mot rörliga, för att minska konjunkturrisken i sin rörelse, samtidigt som legala krav på hantering av fastighetsmoms skall skötas.
Detta ställer nya krav på fastighetsbolagens administrativa processer genom att:
- Ekonomisk information skall finnas lättillgängligt och lättförståeligt i organisationen
- Attestering av fakturor skall hanteras längre ut i organisationen och behöver förenklas
- Intresse av att följa resultat och nyckeltal på fastigheter flyttas längre ut i organisationen.
- Decentraliserad tillgång och central kontroll på avtal och ritningar
- Ökad flexibilitet i att möta uppgång och nedgång i marknaden.
Bland våra kunder finner ni bolag som Sollentunahem, Kopparstaden, Örebro Bostäder, Fastighets AB Tornet, Byggnadsfirma Olov Lindgren, John Mattson Fastighets AB och Botkyrkabyggen.
|
